Eigentumswohnungen in Vallendar!

Neuer Lebens(T)Raum.

Genussvoll wohnen am Rhein

Interesse?

Lage

Ausstattung

Grundrisse

Das Höhrer Quartier

9 Eigentumswohnungen in Top-Lage von Vallendar

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zum Kauf

Logo Articum Projektentwicklung

massiv · monolithisch · nachhaltig · ökologisch

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Da werden Sie gern wohnen!

Denn es ist die perfekte Baulücke unterhalb der steilen Hänge, noch in der Rheinebene gelegen: Mitten in Vallendar, direkt an der schönen Altstadt, bauen wir in sehr guter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung einen Gebäudekomplex mit zwei Häusern und 9 modernen Eigentumswohnungen.

Größe, Aufteilung und Ausstattung jeder einzelnen Wohnung finden Sie auf dieser Website. Haben Sie sich womöglich schon in eine spontan verliebt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

9

Wohnungen

900

qm Grundstück

Herbst 2022 bezugsfertig

Hier entstehen die neuen Mehrfamilienhäuser mit 9 Eigentumswohnungen.

Einkaufen

Vallendar: Eine Kleinstadt, in der Sie ruhig leben können und doch alles Nötige vor der Haustür haben. Diverse Lebensmittelläden und Discounter sind zu Fuß zu erreichen. In der kleinen, aber feinen Fußgängerzone werden sie in den Läden viel Nettes finden. Auch ein gehobenes Restaurant erreichen Sie in wenigen Gehminuten: „Die Traube“.

Schon zum Geheimtipp geworden ist der neue Wochenmarkt – immer dienstags auf dem Burgplatz von Vallendar. Treffen, shoppen und klönen ist hier angesagt. In aller Gemütlichkeit, die wir in diesen entschleunigten Zeiten so schätzen. Schauen Sie einfach mal vorbei. Und bekommen Sie ein Gefühl dafür, dass es hier schön sein wird.

Eigentumswohnung kaufen in Koblenz-Vallendar mit guten Einkaufsmöglichkeiten.
Vallendar Bushaltestelle

Verkehrsanbindung

Tja, eigentlich müssen Sie gar nicht mehr weg von hier. Ist ja alles da, was man so braucht. Nun gut, die Arbeit ruft. Wahrscheinlich brauchen Sie aber auch für den Weg dorthin nicht unbedingt das Auto: Bus und Bahn bringen Sie überall hin. Vallendar ist perfekt an den Nahverkehr angeschlossen. Der Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) ermöglicht es insbesondere, problemlos nach Koblenz zu kommen – und von dort im Prinzip in alle Welt. Richtung Hauptbahnhof Koblenz fährt mehrmals pro Stunde ein Bus. Bushaltestellen gibt es zahlreich in Vallendar. Umsteigemöglichkeiten bestehen aber auch schon am Bahnhof von Vallendar (Zug und Bus).

Gute Anbindungen gibt es zudem zum ICE-Bahnhof Montabaur und von dort in Richtung Köln und Frankfurt. Wollen Sie Ihre Wege schon mal checken? Hier kommen Sie zum Fahrplan der Bus- und Zuglinien.

Verkehrsanbindung

Tja, eigentlich müssen Sie gar nicht mehr weg von hier. Ist ja alles da, was man so braucht. Nun gut, die Arbeit ruft. Wahrscheinlich brauchen Sie aber auch für den Weg dorthin nicht unbedingt das Auto: Bus und Bahn bringen Sie überall hin. Vallendar ist perfekt an den Nahverkehr angeschlossen. Der Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) ermöglicht es insbesondere, problemlos nach Koblenz zu kommen – und von dort im Prinzip in alle Welt. Richtung Hauptbahnhof Koblenz fährt mehrmals pro Stunde ein Bus. Bushaltestellen gibt es zahlreich in Vallendar. Umsteigemöglichkeiten bestehen aber auch schon am Bahnhof von Vallendar (Zug und Bus).

Gute Anbindungen gibt es zudem zum ICE-Bahnhof Montabaur und von dort in Richtung Köln und Frankfurt. Wollen Sie Ihre Wege schon mal checken? Hier kommen Sie zum Fahrplan der Bus- und Zuglinien.

Vallendar Bushaltestelle

Freizeit und Kultur

Mittelrhein und Mosel: In dem einen schönen Tal wohnen Sie, das andere ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Es lohnt sich, beides gründlich zu erkunden.

Der Rheinsteig führt quasi an Ihrem neuen Zuhause vorbei. Oder sie genießen heiße Sommertage einfach im schönen Freibad von Vallendar. Spielen Sie eine Partie Minigolf gemeinsam mit Ihren Liebsten in der idyllischen Anlage mitten im Ort. Fahren Sie gerne Fahrrad? Wunderschön – und topfeben – geht es auf den Radwegen am Rheinufer entlang. Sie können ganz bequem auf zwei Rädern einen Ausflug nach Koblenz unternehmen – oder die Gegend in Richtung Neuwied erkunden.

Kulturell kommen Sie bei den Veranstaltungen in der Stadthalle von Vallendar voll auf Ihre Kosten. Den aktuellen Plan finden Sie hier.

Wohnen in Koblenz-Vallendar mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Eigentumswohnung in Koblenz-Vallendar mit großem Sport- und Bildungsangebot

Bildungsangebote

Auch hier gilt: alles vor Ort. Die Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, dasselbe gilt für eine Realschule Plus. Genauso gut erreichbar, nämlich in wenigen Minuten per pedes, gibt es eine hoch anerkannte Realschule sowie ein Gymnasium für Mädchen, beide betreiben die Schönstätter Marienschwestern mit großem Erfolg. Eben erst wurde dort eine Lehrkraft dafür ausgezeichnet, wie vorbildlich sie Wissen vermittelt: Sie ist Lehrerin des Jahres 2020 für naturwissenschaftliche Fächer. Und falls Ihre Heranwachsenden dann große Pläne schmieden: Die WHU – Otto Beisheim School of Management ist weltweit renommiert und hat schon viele erfolgreiche Gründer bis hin zu den bekannten Samwer-Brüdern (Zalando & Co.) hervorgebracht. Auch die WHU ist nur einige Gehminuten entfernt. Kaum zu glauben, was es direkt an Ihrer neuen Wohnung alles gibt? Wie gesagt: Die Lage ist schon perfekt…

Bildungsangebote

Auch hier gilt: alles vor Ort. Die Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, dasselbe gilt für eine Realschule Plus. Genauso gut erreichbar, nämlich in wenigen Minuten per pedes, gibt es eine hoch anerkannte Realschule sowie ein Gymnasium für Mädchen, beide betreiben die Schönstätter Marienschwestern mit großem Erfolg. Eben erst wurde dort eine Lehrkraft dafür ausgezeichnet, wie vorbildlich sie Wissen vermittelt: Sie ist Lehrerin des Jahres 2020 für naturwissenschaftliche Fächer. Und falls Ihre Heranwachsenden dann große Pläne schmieden: Die WHU – Otto Beisheim School of Management ist weltweit renommiert und hat schon viele erfolgreiche Gründer bis hin zu den bekannten Samwer-Brüdern (Zalando & Co.) hervorgebracht. Auch die WHU ist nur einige Gehminuten entfernt. Kaum zu glauben, was es direkt an Ihrer neuen Wohnung alles gibt? Wie gesagt: Die Lage ist schon perfekt…

Eigentumswohnung in Koblenz-Vallendar mit großem Sport- und Bildungsangebot

Einkaufen

Vallendar: Eine Kleinstadt, in der Sie ruhig leben können und doch alles Nötige vor der Haustür haben. Diverse Lebensmittelläden und Discounter sind zu Fuß zu erreichen. In der kleinen, aber feinen Fußgängerzone werden sie in den Läden viel Nettes finden. Auch ein gehobenes Restaurant erreichen Sie in wenigen Gehminuten: „Die Traube“.

Schon zum Geheimtipp geworden ist der neue Wochenmarkt – immer dienstags auf dem Burgplatz von Vallendar. Treffen, shoppen und klönen ist hier angesagt. In aller Gemütlichkeit, die wir in diesen entschleunigten Zeiten so schätzen. Schauen Sie einfach mal vorbei. Und bekommen Sie ein Gefühl dafür, dass es hier schön sein wird.

Verkehrsanbindung

Tja, eigentlich müssen Sie gar nicht mehr weg von hier. Ist ja alles da, was man so braucht. Nun gut, die Arbeit ruft. Wahrscheinlich brauchen Sie aber auch für den Weg dorthin nicht unbedingt das Auto: Bus und Bahn bringen Sie überall hin. Vallendar ist perfekt an den Nahverkehr angeschlossen. Der Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) ermöglicht es insbesondere, problemlos nach Koblenz zu kommen – und von dort im Prinzip in alle Welt. Richtung Hauptbahnhof Koblenz fährt mehrmals pro Stunde ein Bus. Bushaltestellen gibt es zahlreich in Vallendar. Umsteigemöglichkeiten bestehen aber auch schon am Bahnhof von Vallendar (Zug und Bus).

Gute Anbindungen gibt es zudem zum ICE-Bahnhof Montabaur und von dort in Richtung Köln und Frankfurt. Wollen Sie Ihre Wege schon mal checken? Hier kommen Sie zum Fahrplan der Bus- und Zuglinien.

Freizeit und Kultur

Mittelrhein und Mosel: In dem einen schönen Tal wohnen Sie, das andere ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Es lohnt sich, beides gründlich zu erkunden.

Der Rheinsteig führt quasi an Ihrem neuen Zuhause vorbei. Oder sie genießen heiße Sommertage einfach im schönen Freibad von Vallendar. Spielen Sie eine Partie Minigolf gemeinsam mit Ihren Liebsten in der idyllischen Anlage mitten im Ort. Fahren Sie gerne Fahrrad? Wunderschön – und topfeben – geht es auf den Radwegen am Rheinufer entlang. Sie können ganz bequem auf zwei Rädern einen Ausflug nach Koblenz unternehmen – oder die Gegend in Richtung Neuwied erkunden.

Kulturell kommen Sie bei den Veranstaltungen in der Stadthalle von Vallendar voll auf Ihre Kosten. Den aktuellen Plan finden Sie hier.

Bildungsangebote

Auch hier gilt: alles vor Ort. Die Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, dasselbe gilt für eine Realschule Plus. Genauso gut erreichbar, nämlich in wenigen Minuten per pedes, gibt es eine hoch anerkannte Realschule sowie ein Gymnasium für Mädchen, beide betreiben die Schönstätter Marienschwestern mit großem Erfolg. Eben erst wurde dort eine Lehrkraft dafür ausgezeichnet, wie vorbildlich sie Wissen vermittelt: Sie ist Lehrerin des Jahres 2020 für naturwissenschaftliche Fächer. Und falls Ihre Heranwachsenden dann große Pläne schmieden: Die WHU – Otto Beisheim School of Management ist weltweit renommiert und hat schon viele erfolgreiche Gründer bis hin zu den bekannten Samwer-Brüdern (Zalando & Co.) hervorgebracht. Auch die WHU ist nur einige Gehminuten entfernt. Kaum zu glauben, was es direkt an Ihrer neuen Wohnung alles gibt? Wie gesagt: Die Lage ist schon perfekt…

Stadtplan Vallendar

Neubau 9 Eigentumswohnungen

Bahnhof

Einkaufen

Einkaufen

Grundschule

WHU
School of Management

Gymnasium und Realschule plus für Mädchen

Spielplatz

Stadthalle

Wochenmarkt dienstags 16 – 19 Uhr

Ausstattung

Alle Wohnungen barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht

Barrierefrei, eine Wohnung rollstuhlgerecht

Lift in alle Etagen

Fußbodenheizung und Badheizkörper

Eigene Haustür für jeden durch Haus-in-Haus-Lösung

Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

Stellplätze mit E-Ladestation

Private Paketstation Homebox

Eigener Waschraum in jeder Wohnung

Nice to have

Gehobene Ausstattung

  • Hochwertige Fliesen, Parkettboden
  • Superflachdusche
  • Elektrische Rollläden
  • Lift
  • Fußbodenheizung
  • Jede Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • PKW-Stellplätze mit E-Ladestation
  • Balkon oder Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Homebox für Pakete

Platz für alles

Übersicht der Wohnungen

Haus 1
EG Wohnung 1 | 89m²
1. OG Wohnung 2 | 88m²
DG / Maisonette Wohnung 3 | 121m²
Haus 2
EG Wohnung 4 | 79m²
1. OG Wohnung 5 | 93m² Wohnung 6 | 108m²
2. OG Wohnung 7 | 70m² Wohnung 8 | 76m²
Penthouse Wohnung 9 | 99m²
Eigentumswohnung Vallendar Grundriss 1

Wohnung 1

3-Zimmer-Wohnung (89m²)

EG Haus 1

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 8m²
Gäste-WC 2m²
Garderobe 2m²
Abstell / Waschen / Trocknen 6m²
Flur 11m²
Kochen / Essen / Wohnen 32m²
Schlafen 13m²
Abstell / Büro 10m²
Balkon 9m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe Erdgeschoss.
Eigentumswohnung Vallendar Grundriss 2

Wohnung 2

3-Zimmer-Wohnung (88m²)

1. OG Haus 1

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht   8m²
Gäste-WC   2m²
Garderobe   2m²
Abstell / Waschen / Trocknen   6m²
Flur 10m²
Kochen / Essen / Wohnen 32m²
Schlafen  13m²
Kind 11m²
Balkon   9m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 1. Obergeschoss.
Eigentumswohnung Vallendar Grundriss 3

Wohnung 3

5-Zimmer-Wohnung (121m²)

2. OG / Maisonette Haus 1

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 8m²
Gäste-WC 2m²
Garderobe 2m²
Abstell / Waschen / Trocknen 6m²
Flur 10m²
Kochen / Essen 29m²
Wohnen 19m²
Schlafen 1 13m²
Büro / Schlafen 2 16m²
Kind 11m²
Balkon   9m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 2. Obergeschoss.
Grundriss der Eigentumswohung EG Vallendar

Wohnung 4

3-Zimmer-Wohnung (79m²)

EG Haus 2

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 7m²
Gäste-WC 2m²
Garderobe 3m²
Waschen / Trocknen 5m²
Flur 9m²
Kochen / Essen / Wohnen 27m²
Schlafen 13m²
Abstell / Büro   9m²
Terrasse 11m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe Erdgeschoss.
Grundriss 5 Eigentumswohnung in Vallendar

Wohnung 5

3-Zimmer-Wohnung (93m²)

1. OG links Haus 2

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 9m²
Gäste-WC 3m²
Garderobe 3m²
Waschen / Trocknen 2m²
Abstell 2m²
Flur 8m²
Kochen / Essen / Wohnen 35m²
Schlafen 1 13m²
Ankleide 2m²
Kind  10m²
Ankleide 2m²
Balkon 8m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 1. Obergeschoss.
Grundriss der Eigentumswohung 6 in Vallendar.

Wohnung 6

3-Zimmer-Wohnung (108m²)

1. OG rechts Haus 2

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 8m²
Gäste-WC 3m²
Garderobe 3m²
Waschen / Trocknen 8m²
Flur 10m²
Kochen / Essen / Wohnen 37m²
Schlafen 12m²
Ankleide 3m²
Kind 10m²
Ankleide 3m²
Flur  5m²
Balkon 8m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 1. Obergeschoss.
Grundriss der Eigentumswohnung 7 in Vallendar.
Wohnung 7

2-Zimmer-Wohnung (70m²)

2. OG links Haus 2

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 6m²
Gäste-WC 2m²
Garderobe 2m²
Waschen / Trocknen 3m²
Flur 8m²
Kochen / Essen / Wohnen 22m²
Schlafen 10m²
Ankleide 3m²
Abstell / Büro  9m²
Balkon 8m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 2. Obergeschoss.
Grundriss der Eigentumswohnung 8 in Vallendar.

Wohnung 8

3-Zimmer-Wohnung (76m²)

2. OG rechts Haus 2

Flur 2 / Abstell3m²

Zimmer Fläche
Bad mit Tageslicht 6m²
Gäste-WC 2m²
Garderobe 2m²
Waschen / Trocknen 4m²
Flur 9m²
Flur 3m²
Kochen / Essen / Wohnen 23m²
Schlafen 13m²
Abstell / Büro 10m²
Balkon 9m²
Der Ausblick aus der Eigentumswohnung Höhe 2. Obergeschoss.
Grundriss der Eigentumswohnung 9 im Dachgeschoss in Vallendar.

Wohnung 9

3-Zimmer-Wohnung (99m²)

DG / Penthouse Haus 2

Exklusive Wohnung mit Sauna, Ankleidezimmer, Badewanne im großzügigen Schlafzimmer mit Aussicht, zwei großzügigen Dachterrassen, durchdachte Raumaufteilung.

Zimmer Fläche
Sauna  5m²
Gäste-WC 4m²
Garderobe / Waschen 4m²
Abstell / Büro 8m²
Flur 6m²
Kochen / Essen / Wohnen 31m²
Schlafen / Bad 20m²
Ankleide  4m²
Dachterrasse 1 13m²
Dachterrasse 2 25m²
Ausblick von Höhe der Dachgeschosswohnung in Vallendar.

Wir arbeiten zusammen mit

Webdesign im Raum Koblenz und Westerwald mit WebWert-Hilpert.
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